作为亚裔占比较高的美丽国州，加州其教育水平当之无愧是全美第一。
加州内部的教育资源也陷入到内卷中，处于洛杉矶都市带的南加州的教育资源，显然比拥有硅谷的北加州低点。
毕竟，整个加州最好的学区就在旧金山的硅谷城区帕洛阿托市，该市联合学区处于整个加州内排行的第一名。
同时加州著名的UC Berkeley也在旧金山湾区。
但旧金山湾区附近因为有硅谷的原因，导致其房价处于相对高的位置。
硅谷内领着高薪的互联网从业者，随着最近几年半导体与互联网行业重新复苏，整个硅谷的薪资水平可以说在屡创新高。
这也渐渐地推高了湾区的房价，所以并不是所有重视教育的亚裔们可以选择这里定居
“两位，前面就是最近新亚裔移民们首选的居住区，尔湾。”
“如起亚北美总部，现代汽车设计，三星电子，三星SDI以及三星机电都在这里设立有公司。”
老王坐在驾驶位上，正在滔滔不绝介绍着入驻尔湾的公司。
但是皇甫明只是知道，大名鼎鼎的暴雪就在尔湾。
“王先生，最近你出售了这边的几套房子？”
坐在后座皇甫明身旁的比尔·黄，看着外面的风景随口问道。
“比尔先生，您可不知道，如今尔湾的房子在亚裔圈子以性价比高出名，很多初到美丽国的韩裔都会选择这里居住。”
“如今尔湾的联合学区在洛杉矶区域排名第五。虽然排不进前三，但还不错。”
”去年一整年在这个区域经我手的房产就有五十套。”
“五十套！”
原本比尔·黄只是随口一问，但是老王这回答让他有些吃惊。
他高中毕业后随着父母来到美丽国加州生活，毕业于洛杉矶的UCLA，所以他了解这边的情况。
刚才老王说的是，这个区域经他手的房产就有五十套，并没有包含他在加州其他区域经手的房子。
虽然他了解最近因为美丽国的房产市场欣欣向荣，房产中介这个职业非常赚钱，但没有想到是如此地赚钱。
“那这里面，有多少是可调利率的房贷呢？”
比尔·黄惊讶过后继续问道。
“百分之70以上，最近所有签署的交易都是选择了可调利率。”
“毕竟这种房贷初期还款低，同时银行那边给我们的回扣也高。我们做房产中介也就是靠这个赚钱。”
这时候老王开着的车也进入到城区。
皇甫明感觉自己来到了一个亚洲的某个城市，因为整个城市街道正在遛弯的人绝大部分都是亚裔。
这个城市，大部分住房都是美丽国非常常见的SFH也就是别墅。
毕竟地广人稀的美丽国，绝大部分人都会选这类别墅居住。
听到老王的回答以后，比尔·黄已经沉默了。这还是以精英亚裔为主的加州的情况，那别的州肯定比这边更加严重
代替比尔·黄询问道。
“老王，你在这里卖出去这么多房产。但是那些新移民们手上肯定没有多少钱，怎么能负担起高昂的房贷？”
老王此时把车辆停到了，一处挂着待售的房产后说道。
“两位，我知道你们内心肯定以为感觉我在吹牛。”
“我从事房产中介时间，可以说能有二十几年了。但是这几年我卖出去房产总和超过了前二十年。”
比尔·黄和皇甫明对视一眼以后跟着老王下车，来到了这套待售的房产前面。
“两位，我先不说这套房产的价格，我两位介绍一下这套房产的情况。”
老王给两人先卖了个关子，并没有直接说出眼前房产的价格。
随着开门进入到客厅后，皇甫明发现这个是一套两室一厅的平房，侧面拥有车库前后有院子。
虽然这套房很美式，但是两间卧房并不适合给大家庭居住。
等到皇甫明和比尔·黄把这套房子的前前后后转了一圈后，老王笑着说道。
“两位，猜猜这套房产的价格是多少？”
已经在美丽国居住很多年的比尔·黄见多了这种房产。
他以前也居住在这类房子内，一间卧室是给父母住，另一间是属于孩子们的房间。
很多有几个孩子的韩裔家庭，会给另一个卧室设计上下铺床。他看到过有两套上下铺床，四名孩子居住在一个狭窄的卧室情况。
当然这样的话，对于这些孩子们并没有任何的隐私可讲。
“我看这套房子还不错，我猜能值个30万美金左右吧。”
比尔·黄先报了个价格，老王笑着没有回答看向了皇甫明。
“嗯，我猜能有40万？”
对于美丽国房产情况一眼抹黑的皇甫明，只是知道这边的地产泡沫要破裂了，房产价格炒得虚高。
但是具体什么价格，他还是不知道。
“哈哈，比尔先生。您给的价格是5年前的价格，皇甫先生您给的是4年前的价格。”
老王笑着说道。
比尔·黄的角度看来，这套房子在他眼里只是值30万美金的价格。毕竟来的路上老王已经介绍过附近有大企业入驻也有不错的学区。
其实他给的价格，也是经过加价后的价格。没有学区加成单靠企业的话，这房产的价值绝对不会超过25万。
“老王，你就别卖关子了。比尔先生可是来做市场调研，没有时间在这里浪费太久。”
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